【民生时评】用好房屋“养老金”需凝聚共治合力

住宅专项维修资金，被喻为房屋的“养老金”，关乎千家万户的居住安全与生活品质。近年来，我市不少小区面临维修资金“申请难、表决难、使用难”的困境：外墙脱落三次申请表决未果，顶楼渗水多年得不到修缮，电梯维修申请维修资金投票难……这些民生痛点，不仅影响居民生活幸福感，更折射出基层治理中多方协同的短板。

维修资金“沉睡”难用，症结何在？从业主层面看，部分人公共意识淡薄，认为“事不关己”，参与表决积极性不高，导致需要一定比例的表决门槛难以跨越；从物业角度讲，存在方案制定不规范、施工单位遴选难、沟通协调不到位等问题；从监管层面而言，虽有《贵港市住宅专项维修资金管理办法》保驾护航，但前期审批流程繁琐、分级赋权等创新举措的落地效能仍需进一步释放。

破解困局，需要业主、物业、部门三方凝聚共治合力。业主应摒弃“旁观者”心态，认识到维修资金是“保命钱”“救命钱”，主动参与表决、监督使用，筑牢房屋安全的第一道防线；物业需强化责任担当，规范维修方案制定、公开资金使用明细，畅通与业主的沟通渠道，杜绝不作为、慢作为；住建等部门要持续优化服务，深化分级赋权改革，简化审批流程，完善线上服务平台，同时加强政策宣传引导，让维修资金管理更透明、使用更高效。

民生无小事，枝叶总关情。住宅维修资金的管理使用，是城市基层治理能力的重要体现。当前，我市已在分级赋权、线上监管等方面迈出了坚实步伐，这既是对民生诉求的积极回应，更是推进基层治理现代化的生动实践。期待各方以问题为导向，以责任为纽带，形成“业主主动参与、物业规范操作、部门高效监管”的良性循环，让房屋“养老金”真正用在刀刃上，守护好千万家庭的居住安全与幸福生活。