公积金暖心发力护航百姓“安居梦”

公积金暖心发力护航百姓“安居梦”

——贵港市住房公积金管理中心 2025 年的“惠民答卷”

2025年，贵港市住房公积金管理中心始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实中央、自治区及贵港市的决策部署，以“租购并举、民生兜底、城市发展”为核心目标，锚定群众“住有所居、住有宜居”的美好期盼，扎实推进各项工作落地见效，用实干与担当，为万千家庭的“安居梦”保驾护航，交出一份有温度、有力度、有速度的年度“惠民答卷”。

一、归集扩面提质：让更多人被“看见”

2025年，全市公积金新开户单位4231家，新开户职工3232人；新增灵活就业人员1850人，同比增长119.19%。外卖小哥、网约车司机、网络主播等灵活就业人员拥有了自己的“住房储蓄罐”。

二、提取精准灌溉：真金白银的“及时雨”

住房消费提取多元化，实现住房消费与非住房民生需求双层覆盖。2025年，全市办理提取业务23.07亿元，其中购房、租房、还贷等住房消费类提取18.39亿元，占比79.69%；累计提取总额202.86亿元，同比增长12.83%。

（一）购房提取：条件放宽、使用更广

支持缴存人购房提取公积金，包括申请使用住房公积金账户余额支付购房首付款，取消购房提取户籍地、工作地限制。按照“代际互助”原则，开放使用父母、子女的住房公积金账户余额进行叠加使用。截至2025年末，累计支持“缴存人+代际互助”使用住房公积金账户余额支付首付款6067.75万元。

（二）还贷提取：简化流程、互帮互助

支持缴存人还贷提取公积金，额度不足时可申请使用父母、子女的公积金账户余额，纯公积金贷款可以办理月对冲还贷，直接抵扣月供，简化还款流程。2025年，支持“缴存人+还贷互助”提取住房公积金7.58亿元。

（三）租房提取：重点倾斜、惠众更广

支持缴存人无自有住房提取公积金，农村宅基地自建住房不再认定为缴存地自有住房。差异化提取额度，分别为单身缴存人可提取800元/月、已婚夫妻可提取1200元/月、二孩和三孩家庭在“已婚”基础上提取额度分别上浮200元/月和400元/月。支持40周岁以下新市民、新青年每月全额提取。除特殊情况外，不再需要缴存人提供无房证明。2025年，支持缴存人租房提取住房公积金2.31亿元。重点倾斜，惠众更广，租房短信精准投放。

（四）建造、翻建、大修自住住房提取：保障需求、助力村镇

助力依赖宅基地自建住房的农村及城乡接合部缴存人、城市老旧住房业主等，帮助减轻缴存人居住负担。2025年，支持缴存人建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金1530.9万元。

（五）既有住宅加装电梯提取：助力改造、缓解压力

认真落实老旧小区改造项目工作要求，适应老龄化需求，激活沉淀资金使用，帮助群众减轻负担。房屋所有权人及配偶、子女、父母均可申请。截至2025年末，累计支持既有住宅加装电梯提取住房公积金974.54万元。

（六）保障民生类提取：助力兜底、维护权益

缴存人或家庭成员患重大疾病时，可提取公积金缓解医疗负担。缴存人或家庭成员被纳入城镇低保范围，可提取账户余额保障生活。2025年，支持大病提取住房公积金856.51万元。

支持缴存人在退休、出境定居、离职销户等情形下，一次性全额提取本金及利息，全力维护缴存人的个人财产权益。2025年，支持销户提取住房公积金4.61亿元。

三、贷款多元赋能：给奋斗者撑腰鼓劲

以低利率、优政策为抓手，切实降低缴存人购房成本。2025年发放个人住房公积金贷款7.04亿元，同比增长3.97%；累计贷款总额112.34亿元，贷款余额62.7亿元。

（一）首套房贷款保刚需：低首付、低利率、灵活认定、高额度

符合住房公积金贷款条件的缴存人，首套房最低首付比例不低于20%，贷款5年以内（含）首套贷款利率2.1%、5年以上2.6%，住房套数按“拟购房所在县（市、区）”认定住房，异地有房不影响本地首套资格。当住房公积金贷款额度不足时，缴存人可通过组合贷款政策补足购房资金缺口。灵活就业缴存人享受同等贷款政策。截至2025年末，累计为灵活就业缴存人（家庭）发放个人住房公积金贷款3.51亿元。

（二）二套房贷款助改善：首付不变、利率稍提、开放二次

符合住房公积金二套房贷款条件的缴存人，二套房最低首付比例一般不低于20%，贷款利率略上浮，5年以内（含）2.525%、5年以上3.075%，“松绑”二套房支持二次使用住房公积金贷款政策。截至2025年末，累计发放二套房个人住房公积金贷款8.77亿元。

（三）特殊群体政策支持：支持生育、人才引进、异地购房、带押过户

积极落实养育支持政策。符合多子女家庭使用住房公积金贷款政策的缴存人，二孩家庭首套贷最高增加10万元，三孩及以上首套贷最高增加20万元。截至2025年末，累计支持多子女家庭使用住房公积金贷款2.25亿元。

强化人才引进支持。出台提高引进人才公积金贷款额度政策，明确在原贷款额度基础上，F类引进人才最高贷款额度上浮20%、E类及以上引进人才上浮50%。支持高层次引进人才申办住房公积金贷款48万元。

贯彻落实异地贷款的政策，明确支持“在外就业及缴交公积金的贵港户籍缴存人返乡购房”“在广西区内缴交公积金且在贵港工作的缴存人在贵港购房安居”。截至2025年末，累计发放异地住房公积金贷款2.85亿元。

落实二手房“带押过户”政策，累计办理业务涉及金额6342万元，缩短交易周期7—10个工作日，盘活存量住房资源。

四、数字化转型：从“柜台”到“指尖”

深化数字化转型，实现与多部门的数据互联互通，搭建起以门户网站、官方公众号等为核心的“智慧公积金”线上服务体系，同时建立和完善了“一号申请、一窗受理、一网通办、一站式服务”的线下服务体系，“线上+线下”立体式服务助推业务办理持续延伸拓展。智能客服“贵小金”系统高效运行，解答问题5万余条，识别准确率达97%。档案管理实现提取类业务“纯电子归档”，年均查档超35万次，效率大幅提升。

五、风险防控：守好缴存职工安居“钱袋子”

贵港市住房公积金管理中心以广西《住房公积金业务标准》全面落地为契机，依托线上监管平台资源，年内完成内审监督4次、全面风险评估1次，整改内控问题4个，针对性堵塞个人授权、数据移送、征信查询、抵押登记等7处风险漏洞。规范权力运行，深化内控监督，年内调整轮岗前台人员10多人（次），调整系统权限50多项（次），杜绝单人经办、暗箱操作。持续推动数字化赋能，实现业务办理全程留痕可查，同时加强跨区域协作和数据共享，强化构建“前台审核、后台复核、定期稽核”三道防线，共同严防违规提取、利益输送等违纪违法行为。畅通群众监督渠道，通过官方网站、微信公众号公布投诉举报电话和邮箱，设立意见箱，年内受理群众咨询投诉件2345件，受理信访件23件，办结17件，在办6件。

（农燕媚）

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