平南讯 有没有一种方式既能保障申请执行人的权益，又能让被执行人主动腾房，还能顺带履行执行款？近日，平南法院执行局善意执行巧腾房，实现一举三得。

2016年，申请执行人韦某与被执行人冯某签订《楼房租赁协议》，约定韦某将其房屋的第4、第5层出租给冯某经营养生保健馆，租期10年。双方签订合同后，韦某按约定交付房屋，冯某依协议交付押金。因冯某2019年10月后没有支付租金等费用，韦某于2022年9月22日诉至法院。

韦某胜诉后向该院申请强制执行，请求法院腾空冯某所租房屋。法官到现场调查情况，发现冯某的养生保健馆已停业，两层楼都摆放着保健设备，需要腾空的东西较多。考虑到腾空成本及存放成本等问题，法官建议双方当事人：“养生馆既然不经营了，而且腾空的物品多为保健馆常用的设备，你们双方可以协商找个买家将这些物品打包卖了，既不用被执行人请人腾空，也不用考虑腾空后物品的存放，还可以折抵部分租金，一举三得。”双方当事人对法官的建议表示认可，于是双方找到买主，将上述大部分物品买下来并带走，完成了房屋的腾空。被执行人将售卖所得货款交给申请执行人折抵部分租金，该案圆满执行完毕。