带着法槌下乡村，桂平法院让过户纠纷在家门口化解

一份房屋买卖合同，因原房主离世陷入过户困局，一场家门口的巡回审判，让剑拔怒张的纠纷得以圆满化解。近日桂平市人民法院木乐人民法庭秉持新时代“枫桥经验”，将法庭“搬”至涉案不动产所在地的村委会，成功调解一起因遗产继承引起的不动产交易纠纷，既保障了购房者的合法权益，也维系了家庭成员间的和睦亲情。

据悉，原告此前与已故不动产主人的配偶、儿子、女儿签订房屋买卖合同，全额支付购房款后，却因原房主去世后未办理产权继承登记，陷入无法过户的僵局。多次协商无果后，原告为维护自身权益诉至法院。承办法官受理案件后，深知此类纠纷不仅关乎财产权益，更牵涉家庭情感，若简单一判了之，既可能加剧双方矛盾，也难以从根本上解决过户难题。考虑到当事人往返法庭不便，且涉案不动产位于乡村，法官决定启动巡回审判机制，将庭审现场设在临近的村委会 让司法服务下沉到群众身边。

庭审当日，村委会的调解室化身临时法庭，国徽高悬、秩序井然。法官并未急于开庭审理，而是先现场走访不动产所在地，了解相关情况，再联合村干部与双方当事人促膝长谈，耐心倾听各自诉求与难处，针对被告方法定继承人的权利义务、不动产继承与交易的法律关系等核心问题，法官用通俗易懂的“家常话”解读民法典的相关规定，既明确了原合法的交易诉求应得到尊重，也向被告阐明遗产继承后的配合过户义务。调解过程中，法官始终围绕“以和为贵”的理念，兼顾法理与情理，一方面疏导原告的焦虑情绪，另一方面，唤醒被告方对契约精神的认同，引导双方换位思考。经过法官多轮耐心细致的调解，被告方最终达成一致意见，同意配合完成遗产继承登记及后续房屋过户手续。双方当场签订调解协议，这场持续数月的纠纷在村委会的见证下圆满化解。

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