我市坚持党建引领，推动老旧小区改造提质增效

斑驳墙面重焕光彩，泥泞道路变身坦途，闲置空间改造成健身乐园……作为市住房城乡建局在“十四五”规划收官之年的民生重头戏，贵港市2025年城镇老旧小区改造项目于9月底顺利开工，53个小区、7166户居民即将迎来生活品质的跨越式提升。自2019年启动改造以来，我市已累计投入6.4亿元，实施改造270个老旧小区，10万余居民直接受益，党建引领的改造经验获《新闻联播》等权威媒体点赞。

政策抢抓在前，实现“应改尽改”

“今年改造户数历年最多，关键在于把政策窗口期转化为民生获得感。”市住房城乡建局项目负责人廖国光介绍，为落实2000年底前建成小区“应改尽改”的目标，我市从2024年底便组织党员干部开展“地毯式”摸排，将符合条件的53个小区纳入2025年老旧小区改造清单，实现政策红利全覆盖。这一举措与广西今年计划改造1077个小区的部署同频共振，成为践行中央城市工作会议精神，推动城市更新工作的生动实践。

市住房城乡建局组织党员干部到社区进行老旧小区改造项目摸底调查工作

民意贯穿始终，做到“一改到位”

“道路修平了，停车位规划了，改的地方都很符合我们的心意，住得舒服多了！”港北区湖畔人家小区居民黄阿姨道出了群众心声，该小区去年开工改造，现已完成改造，小区面貌焕然一新，特别是看到改造前提的意见都一一落实，小区居民都很满意。

老旧小区改造的核心是“改到群众心坎上”，我市以“党建筑安居 一线征民意”活动为抓手，组织党员干部开展“敲门行动”，通过组织集中座谈、发放调查问卷等多渠道收集意见建议。针对群众反映强烈的道路破损、停车难、屋顶漏水、管道破旧等问题，科学制定改造方案，实现“一区一策”，精准改造，真正解决群众的急难愁盼问题。截至目前，全市老旧小区改造共铺设沥青道路约130万平方米，铺设屋顶防水约110万平方米、修建污水管道约30公里，建设停车位3300多个，加装430台新能源充电桩，改造与新增社区绿地3万多平方米，增设小区健身康娱器械设施480套，全市共有23个小区94幢旧式楼屋完成加装电梯145部。

完成改成的湖畔人家小区

部门协同发力，破解“改造难题”

老旧小区改造涉及水电气、通信等多个领域，被称为“螺蛳壳里做道场”。我市成立贵港市老旧小区改造工作领导小组，建立了多部门协调联动机制，定期组织供水、供电、供气及通信公司、城市管理监督局、工业和信息化局等单位召开协调会，及时解决改造过程中遇到的问题，为顺利施工创造良好条件。今年以来，市住房城乡建局共牵头召开现场协调会10余次，解决水电气管道迁移改造等疑难梗阻问题20多个，有力保障了改造工作的高效有序进行，2024年老旧小区改造项目得以顺利完工。

湖畔人家小区变压器改造后

治理长效跟进，保障“改后常新”

“改造不是终点，长效治理才是关键。”为了确保老旧小区改造后能够长期保持良好的运行状态，贵港市积极探索后期管理新模式。纳入老旧小区改造的广西第六地质小区通过成立党支部、业委会、监督委员会和引入物业公司，构建起“四位一体”治理架构，推行“红色一家”社区治理共同体让物业服务与收费标准实现“双提升”，既推动了老旧小区改造工作的顺利完成，也保障了改造后的长效化管理，获评全国老旧小区改造示范建设典范之一。

“红色一家”成员共商小区管理事宜