石羊塘农贸市场“内冷外热”期待破局

贵港讯 近日，网友“小溪”在贵港市网络问政平台反映，石羊塘市场周边道路长期存在占道摆摊现象，造成交通拥堵，严重影响附近商户、居民出行和市容环境，希望相关部门加强管理，还市民干净畅通的道路环境。

9月21日7时50分许，记者来到石羊塘市场周边实地走访。正值早市高峰，沿街摊贩密集、人流车流集中，道路两侧随处可见就地摆设的果蔬摊位，不少商户将货品直接铺在地面、或将三轮车停靠路边摆摊。过往电动车随意停靠选购商品，原本狭窄的路面被摊位、车辆、行人挤占，仅剩余狭小通行空间，机动车通行缓慢、通行秩序混乱。

9月21日，石羊塘农贸市场附近的马路市场。 全媒体记者欧钰宇摄

当日8时许，港北区城市管理局工作人员抵达现场，对占道经营者进行劝导，引导沿街摊贩有序撤离路面、规范经营。经过现场整治，占道乱象得到有效整治，道路通行环境恢复通畅。

与场外马路市场的热闹景象形成鲜明对比，石羊塘农贸市场内部却人气冷清、很多摊位空置。市场外围沿街商铺正常经营，但市场内部生鲜区域大量摊位空置、客流稀少，场内整体经营氛围低迷。

据了解，石羊塘农贸市场是中心城区大型综合农贸市场之一。2019年，广西贵港市交通投资发展集团有限公司投入资金对市场实施升级改造，优化场内摊位布局，擦亮“荷鲜生”农贸市场品牌，市场于2020年1月完成改造重新营业。

据广西贵港市交投市场有限公司石羊塘市场部经理苏军文介绍，市场改造升级重新开业后，市民日常消费习惯逐步转变，进场采购的市民持续减少，场内客流长期不足。“目前，市场一楼仍有50多个铺面、摊位闲置，二楼闲置面积达7000平方米，市场空置资源较多。”苏军文说。

9月21日，石羊塘农贸市场大量铺位空置。全媒体记者欧钰宇摄

场内留守商户的经营压力同样不容忽视。市场内水产店经营户黎老板告诉记者，市场升级改造完成后，商铺实行三年一轮的市场化续租机制，租期届满后需重新参与公开承租遴选。受市场租赁行情波动影响，部分商铺租赁成本明显上涨，租金较此前大幅增加，小微商户经营负担加重。其经营的商铺明年即将到期，持续攀升的经营成本，让商户稳定经营面临不小压力。

针对商户关心的租赁问题，苏军文作出解释，石羊塘农贸市场商铺属于国有经营性资产，租赁运营严格遵循国有资产管理制度，实行规范化、市场化公开遴选续租，全程公开透明、规范有序，旨在盘活国有资产、提升公共资源利用效益，且在同等承租条件下，原经营商户享有优先承租权。

为盘活闲置摊位、集聚经营人气，市场管理方也积极出台惠民招商举措，通过首月租金减免等优惠政策吸引商户入驻，同时完善场内水电、保洁等配套服务，全力优化经营环境，鼓励商户进场规范经营。

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