首页 > 新闻中心 >  房产 >  正文

央行:严限信贷流向“两投”购房 停止对落后产能金融支持

2018-05-04 来源:新浪房产 网络编辑:郑瑞福 阅读:(180330)

 央行指出,加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投 资投机性购房。

央行在最新发布的中国区域金融运行报告(2017)中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线:在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投 资投机性(“两投”)购房;停止对落后产能的金融支持。

“2017年,各地区将认真落实‘房子是用来住的,不是用来炒的’的政策要求,继续强化‘因城施策’调控政策,全国房地产市场可能呈现‘成交回落、价格平稳略降’的发展态势。”央行指出,加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投 资投机性购房。?

在对2016年房地产市场总体状况进行分析之后,央行认为房价上涨预期仍然存在,主要原因包括:土地供应不足,部分城市甚至出现“面粉比面包贵”的情况;部分热点城市库存处于低位,短期内市场供应紧张;居民投 资渠道有限且回报不高。

为此,央行指出,今年房地产市场调控应做好以下几点:建立健全房地产市场健康发展长效机制。明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划,将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩,稳定预期。可探索建立和完善土地当量制度,通过交易在全国范围实现综合占补平衡,提高土地在全国范围内的集约利用。

积极完善中小城市发展基础,提高中小城市吸引力,并形成优势产业支撑、快速轨道交通连接、优质公共服务供给、包容性强、绿色低碳的城市网络,也有助于疏解特大城市非**功能。积极发展长期公共租赁住房,稳定和规范住房租赁关系。

对于去产能,央行提出了如下建议:充分运用市场化、法治化手段做好产能过剩行业去产能工作,推动企业兼并重组、破产清算,有序处置“僵尸企业”。强化跨地区产能协作,引导产能向资源条件好、竞争能力强的地区和企业集中,实现产业布局优化。??

在化解过剩产能的同时提质增效。如钢铁行业可以在淘汰落后产能的同时积极发展高端钢材;煤炭行业可通过项目载体,推进煤电联营、煤化一体,大力发展高端煤基材料产业和相关非煤产业,延长产业价值链。鼓励企业开展技术创新,并从政策、资金上给予必要支持,完善相关法律和制度环境,引导其加大研发投入,通过智能化制造、大数据、“互联网+”等方式,实现产品结构和技术结构的根本性升级,提高生产效率,解决供给与需求的结构性问题。??

有效化解过剩产能行业金融风险。构建区域性去产能行业监测体系,重点加强对价格、企业资金及资产负债率的监测;支持银行通过开展不良贷款转让等及时主动消化吸收风险,建立信贷风险化解协调机制,综合运用股权融资、债券融资等工具帮助企业拓宽融资渠道,缓释信贷风险。


  • 装修行业开启新零售时代

    随着我市经济社会发展水平不断提高,尤其是房地产健康发展,带动建筑装修行业发展呈上升趋势。记者近日从市市场监督管理局了解到,我市从事装修行业的市场主体2017年注册的有646家,2018年有836家,今年一季度又同比增长36%,整体数量呈上升趋势,而设计水平、材料加工能力 ......

  • 观天下家居生活广场打造高端智能家居生活新体验

    贵港讯 随着科技的快速发展,智能家居产品的渗透率也不断提高。观天下家居生活广场为了让消费者得到更多的高端智能家居生活新体验,越来越多的品牌将智能化、科技感作为产品的卖点,让智能家居更好地满足用户需求,为消费者带来极致的用户体验。“随着用户的消费行为 ......

  • 我市多部门联合整治房地产市场

    贵港讯 近日,市住建局、市场监督管理局、城市管理监督局等单位联合开展房地产市场监管及市场秩序整治工作,对所有房地产企业和项目采取“双随机一公开”方式进行抽查,依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。“检查组对房地产公司是否向市民公示相关材料,房地 ......

  • 12315消费者申诉举报中心:装修合同应细化

    贵港讯 现在,市民装修都会选择装修公司进行全包或半包,可是找一个合适的装修公司也是需要花精力的,装修的效果好坏都与装修公司有密切关系。那么,在与装修公司签订装修合同时要注意什么事项呢?“装修房子前一定要签订装修合同,合同应尽量细化。”4月3日,市市场监督管 ......