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港南楼市 前景可期

2019-03-21   来源:贵港新闻网-贵港日报   网络编辑:庞丹婷   作者:安伏岭   阅读:(74920)

随着青云大桥、罗泊湾大桥相继通车,各项城市基础设施日益完善,港南区的楼市开发价值逐渐显现。从广西房产知名企业——精通集团进驻青云大桥侧畔,到中梁集团国宾首府售楼部内熙熙攘攘;从碧桂园·城府高层楼房开盘仅1月便售罄,到南江农贸市场改造工程如火如荼……让人感受到港南楼市已展现光芒,前景可期。

去年初至今年3月13日,港南区各楼盘销售面积达259043平方米,售出商品房2301套,销售额14.23亿元。其中碧桂园·城央府的700多套房,2017年底开盘销售,现已售罄;拥房400多套的国宾1号,也无房可供。

据分析,港南楼市之所以能够风生水起,因为具备了以下特征。

配套更完善  城市更宜居

教育、医疗和金融资源丰富。华隆超市、南宁百货、江南市场、木松岭市场、南站综合市场为住户提供了购物之便;港南幼儿园、港南一小、木松岭学校、江南中学等方便学生入学;市中医院,与港南一桥之隔的市人民医院、中西医骨科医院和妇幼保健院,让住户询诊问药减少了奔波之苦;中国银行、邮政储蓄银行等金融机构均在港南布局,住户理财轻松自如。

交通更便捷。江南大道完成了“白改黑”改造,廉石路直通青云大桥,悦港路与中山路的衔接处已拓宽,已形成“五横五纵”式(五横,滨江路、悦港路、廉石路、江南大道、南环路;五纵,滨江路、西南大道、港南路、规划路、中山路)格局。 郁江南岸整治工程已经动工,滨江公园呼之欲出,这更为港南的住户增加了“风景这边独好”的想象空间。

房屋设计精致独到

港南楼市之所以火爆起来,与开发商先进的建筑设计理念息息相关。

碧桂园•城央府多为面积109至110平方米、三房两厅的户型,坐北朝南,四季纳阳通风。餐厅与厨房分而不离,同层排水,住户拥有钥匙、指纹和密码三种智能开锁方式。小区内配套了童梦乐园、健身房、桌球室、便捷超市、园林泳池和健康跑道等。“户户朝南,一梯一户”的结构,对于住户具有极大的吸引力。

“通过中国传统院落空间的门、厅、园、坊、院元素,为住户打造融合中式美学的现代住宅景观。”国宾首府项目经理苏伟说,楼盘围绕微山水理念,通过对中国古典园林特色,以及诗画、山水等元素,进行抽象化设计,营造微缩中式自然山水景观。注重体现传统与现代文化的碰撞,以现代人的审美及生活要求融入古人对于居住环境的理解,在有限的空间中让住户获得生动的情趣和丰富的联想。

国宾1号在青云大桥营造了绿篱环绕的12栋别墅式三层楼房。这是我市房产市场中的稀缺品种,受到了经济实力雄厚的购房者青睐。

精通•悦府总经理蒋云中说,楼盘将给住户一种理念:“最好的生活也许不在远方,而是在车水马龙间建一座诗的园林,春有景,夏有雨,秋有月,冬有风。”

产业带动楼市繁荣
港南楼市的发展体现了“产城”融合发展的特点,产业的发展带动了楼市的兴旺。

去年,港南区持续壮大工业经济,规上工业总产值同比增长27.1%,规上工业增加值同比增长16.1%,工业投资同比增长201%。港南区还致力于木业产业提档升级,胶合板产业链实现全覆盖,聚集了华晟、东海、金利、恒源、伟创和思扬等逾100家木业企业。羽绒产业是港南区的另一大优势产业,规上羽绒企业48家,去年新增18家。

“在园区企业内工作的员工,自然有在城区购房的需求。”碧桂园•城央府楼盘销售经理陈坤燕说,在购房客户中,有东津、桥圩、木格、新塘等乡镇的居民。

“港南山水资源丰富,村民通过发展种养产业,成为具有一定经济实力的老板,在城区教育、医疗资源的吸引下,他们就会选择在城区购房。”港南区住建局负责人说。

据统计,目前在港南区开发楼市的企业有精通集团、鑫隆房产、城市投资发展集团、和润置业、中梁房地产、泰和房地产、万冠置业、盛亨碧桂园、梁贵置业和天鸿房地产等10多家房企,开发的楼盘有精通•悦府、马定桥商贸城、悦港花园、鸿运阁、国宾一号、青云阁、港龙湾花园、南湖商业广场、江南工业园商业步行街、碧桂园﹒城央府、国宾首府和水岸郦都等。

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