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香格里拉454户业主签订延期交房协议市中级人民法院实施“加减乘除法”工程显成效

2018-11-08 来源:贵港新闻网-贵港日报 网络编辑:梁棋 作者:黎百灵 阅读:(19800)

贵港讯 10月27日,停工2年多的贵港市锦达·香格里拉房地产项目举行了复工仪式,该项目454户业主与开发商签订了延期交房协议。这是市中级人民法院实施“加减乘除法”工程取得良好的社会效果和法律效果的一个成功案例。

香格里拉房地产项目因开发商锦达公司资金链断裂,于2016年1月停工,导致该项目一期的490套商品房无法如期交房,引发了多次群体上访,同时有36户业主起诉到法院要求解除购房合同返还购房款,案件进入了执行程序。

市中院院长成广经过调研,认为如果处理不好这批案件,不但申请执行的案件难以执行,而且另外的454户业主也会起诉开发商,从而引发不稳定因素,法院的诉讼、执行也会进入恶性循环。于是,成广运用年初市中院实施的“加减乘除法”工程,即在整合资源上做加法,在删繁去重上做减法,在完善机制上做乘法,在打通梗阻上做除法。采取“一揽子”解决问题的新方式,将港北法院受理的这批案件全部提级执行,由市中院整合执行力量资源,统一协调、统一管理,避免多头执行。

案件提级执行后,成广发挥领导带头办案示范作用,亲自协调这批案件。他约谈锦达公司法定代表人何某,向其阐明法理、情理、道理,并协调市政府征收何某名下的另外一块土地,将其中的1000多万元作为执行款,执结上述36件执行案件。

成功执结36件执行案件后,为了让案件取得更好的效果,避免其余的业主提起诉讼,成广趁热打铁,通过与政府、住建委等协调、沟通,并与有关部门牵线搭桥,为香格里拉项目引入新股东、注入新资金。随后,成广还召集住建委、新股东与454户购房业主代表座谈,向业主代表通报该房地产项目的进展情况,打消他们的顾虑。经过努力,454户业主同意签订延期交房协议,达到案结事了的良好效果。

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